万科年报来了。3月31日，万科发布2024年年报，终了营收超3400亿，瘦身健体取得显耀生效，大量走动界限行业第一，开垦业务销售面积行业第一，高质地录用超18万套。同期，万科计算就业业务保握肃肃增长，物业、长租、物流等赛说念行业最初，并在业内率先终明晰多界限REITs冲突，加快计算性业务价值开释。
其中，租购并举大潮之下，万科长租公寓扩大最初“身位”，业务界限、后果、纳保量三项要道缠绵全行业第一。万科长租公寓累计处置界限约26万间，其中纳入保租房的房源超12万间，位列市集化机构纳保量第一。凭借数字化运营上风，万科在大界限计算下仍终了行业后果第一，出租率超95%，前台GOP利润率达90%。界限和后果最初的背后是客户口碑，万科长租业务历程十年计算已领有诚笃的客户群体，客户自得度恒久保握95%以上，老客户续租率约60%，同期就业品性获超5000家企业客户招供三级小说，其中不乏腾讯、比亚迪（002594）、大疆等知名企业。
物业就业于存量中找契机，万物云2024年营收超360亿，通过深耕蝶城，万物云的市拓后果稳居行业头部，年内新得回住宅就业神志超400个，新增有余收入超20亿元，并积极利用科技擢升后果，自主研发的飞鸽平台终了工单智能生成与最优旅途计算，精确就业超3万名一线功课东说念主员；交易业求终了营收近90亿元，开业建筑面积超1000万肤浅米，其中印力出租率达95%；物流仓储业求终了营收约40亿，业务界限行业最初，出租率保握在较高水平
此外，万科还终明晰多赛说念REITs和Pre-REITs的冲突，成为业内少数终了多业态、多档次不动产基金冲突的企业，树立了合适行业改日发展花样的金钱证券化智商。
空姐大乱交值得扫视的是，2024年万科详细住区业务全年销售卓绝2400亿，录用品性获专科招供，多个神志获国度级巨擘奖项“广厦奖”；在建筑科技应用方面取得了积极发挥，于业内始创图纸大模子，促进高品性的“好屋子”树立；新一代详细住区居品研发握续跨越，多个新神志平均去化率达80%；此外，万科还终明晰存量周转智商冲突，2024年通过周转回收资金超百亿。
一位本钱市集东说念主士觉得，万科历程多年栽培三级小说，多个计算就业业求终了行业最初，并终明晰REITs冲突，改日跟着国内REITs市集的从容教育，有望进一步开释价值。