克而瑞地产策动发文称，2025年一季度，中国房地产市集举座保握低位运转，接续止跌回稳态势。3月，TOP100房企已毕销售操盘金额3175.7亿元，环比增长68.8%、同比镌汰11.4%，单月事迹领域保握在历史低位。累计事迹来看，百强房企1-3月已毕销售操盘金额7333亿元，同比镌汰5.9%。
百强房企各梯队门槛下移
2025年3月，百强房企各梯队销售门槛下移。其中，TOP20和TOP30房企销售操盘金额门槛分辨同比镌汰4.3%和2%至90亿元和53.4亿元。TOP50和TOP100房企门槛分辨同比镌汰5.7%和4.3%至30.9亿元和12.4亿元。
3月新址成交企稳同比微增3%料4月接续弱复苏
3月成绩于供给放量、房企营销力度增多，迎来局部“小阳春”行情：3月30个监测城市成交领域为1213万平淡米，因2月基数较低，环比大涨76%，同比微增3%;一季度累计同比增6%。
分能级来看，举座一线韧性强于二三线城市，一线3月单月环比近乎翻番，同比增8%，累计同比增22%，增幅显赫高于二三线，主要成绩于新政余温刺激潜在需求开释，加之适销对路楼盘入市，也使得举座成交领域仍处于阶段性高位。
而二三线城市小阳春成色相对一般，成交量与昨年握平，更多是局部复苏：
同环比皆增以东南沿海城市居多，典型代表为苏州、宁波、南京、合肥、厦门、福州、珠海等，资格了前期深度改造，短期内购买力稳步成就;
还有部分城市诸如长春、济南、惠州、东莞、无锡、常州等天然本月环比握增，但同比和累计同比仍为负值，短期内需求疲软。
预判下月，4月仍为“银四”成交旺季，举座供求仍有望接续弱成就态势：中枢一二线城市中北京、上海、深圳、成都、杭州等接续高位颤动行情，改日成交放量进度主要取决于高端住宅供应，若有区位佳+产物力强的适销盘入市，短期内市集热度还将接续;广州、武汉、南京等资格了前期深度改造，短期内市集有止跌企稳态势，后续成交有望接续稳中有增的弱复苏走势;还有部分弱二线城市诸如福州、南宁、昆明、长春等短期内高库存问题深奥，举座去化难言乐不雅。
